古い抵当権抹消

古い抵当権抹消（休眠担保）は、不動産に設定された抵当権が過去に完済されたにも関わらず、法的な手続きによって登記簿からまだ消去されていない状態を解消する手続きです。

古い抵当権が登記簿に残っていると、不動産の売買や新たなローンの担保として使用する際に問題が生じます。
そのため、不動産の所有者は、ローンの完済を証明する書類（完済証明書など）を持って、登記所へ抵当権抹消の登記を申請する必要があります。

この手続きには、債権者の同意が必要であることが多いですが、債権者が存在しない場合や連絡が取れない場合には、裁判所を介した手続きが必要になることもあります。

こういう時にお問合せください。

1：住宅ローン完済後、銀行から書類が送られてきたが手続きがよくわからない。

2：住宅ローンの借り換えを考えているが、現在設定してある抵当権を抹消したい。

3：ローンを返済した後に、送られてきた書類を紛失してしまった。

4：古い抵当権（休眠担保権）が設定されているが、抵当権者がどこにいるかわからない。

休眠担保（古い抵当権）とは、過去に設定された抵当権が存在し、お金も返済したかどうかも不明な状態です。

相続等により取得した不動産の登記簿を確認したところ判明するケースも多いです。